在手續齊全的情況下，農村自建房一般可以作為抵押貸款。這裏提到的手續，最重要的是房屋產權證。目前國內有些農村自建房隻有土地使用證，沒有房屋產權證。在這種情況下，他們不能貸款。
此外，農村自建房是否可以作為抵押貸款取決於實際情況。比如房子的使用壽命，新房子的地理位置，變現價值等等。如果房子年限長或位置差，變現價值低，即使手續齊全，也不能作為抵押貸款。
農村自建住房能否申請抵押貸款？
1、現在可以了。房地產抵押貸款的首要條件是產權明確，這也是農村房屋過去被認為無法申請貸款的原因，但現在不用擔心了，因為農村自建房也需要申請房產證。一般來說，是村委會統一幫助農民辦理的，省事省力。有些人要求村委會辦理。手續很簡單。隻需提交你的身份證和戶口簿。
2、申請農村住房抵押貸款的第二個條件是抵押財產的價值。就房地產價值而言，農村自建房確實不如城鎮，所以很多銀行不願意接受這樣的抵押貸款申請。但是，隻要多申請幾家銀行，或者找一家靠譜的專業小額貸款公司，就可以辦理。農村住房抵押貸款的抵押率也在50%到70%之間。但由於農村住房和城市住房的價值差異，農村住房抵押貸款在貸款期限上相對較短，目前一兩年左右。
農村自建住房貸款條件
首先，借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-60歲之間。此外，借款人的住所或營業場所位於貸款銀行服務區。
此外，農村自建住房貸款的條件需要滿足以下條件：
1、借款者希望建造的房屋必須經農村城市建設部門批準；
2、借款者應當擁有不低於規定的自有資金；
3、借款者信用狀況良好，並有能力按時償還貸款本息；
4、借款者可以為具有代償能力的單位或個人提供相關擔保，也可以為抵押(質押)提供符合銀行要求的有效資產；
5、借款者應服從銀行或信用社進行的信貸管理和結算監督要求；
6、其它銀行或信用社規定的要求。
