房貸利率，是指購房者從銀行貸款購房時，需要支付給銀行的利息費用。房貸利率直接影響著購房者的負擔，也是購房者選擇銀行貸款的重要考量因素之一。
1、商業貸款：
一年以內，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35%;
一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%;
五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。
2、個人公積金貸款：
五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%;
五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。
房貸利率多少是購房者普遍關心的問題之一。房貸利率一般由央行製定，根據貨幣政策的調整和經濟形勢的變化，央行會定期調整房貸利率。目前，大部分國家的房貸利率都處於較低水平，這是為了鼓勵居民購房和促進經濟發展。
在中國，央行會根據國家宏觀經濟形勢以及貨幣政策需求，調整人民幣存款貸款基準利率。近年來，由於中國經濟增速放緩，央行相繼降息，進一步推動了房貸利率的下降。截至目前，中國的房貸利率整體還是處於相對較低的水平。
不同的購房者，根據個人情況和需求，可以選擇不同種類的房貸利率。目前中國銀行提供了兩種主要的房貸利率，一種是固定利率，一種是浮動利率。固定利率是指在一定期限內，銀行提供的貸款利率不變。而浮動利率是根據市場利率變動，銀行會調整貸款利率。
購房者可以根據個人經濟狀況和未來的利率走勢，選擇適合自己的房貸利率。如果購房者預計利率會持續下降，選擇浮動利率可能會獲得更低的利率，從而減少還款負擔。而如果購房者希望在一段時間內穩定還款金額，可以選擇固定利率，以免受到市場利率波動的影響。
總之，房貸利率多少是購房者選擇銀行貸款時需要考慮的一個因素。購房者可以根據個人情況和需求，選擇適合自己的房貸利率類型。同時，購房者也需關注央行貨幣政策的調整和經濟形勢的變化，以及市場利率的走勢，做出明智的選擇。
